Квартира от ФСК / ДСК
с недостатками?

По договору купли-продажи застройщик несёт ответственность за качество квартиры на основании ЗоЗПП и Гражданского кодекса. Если в квартире выявлены недостатки, не оговорённые при покупке, можно требовать уменьшения цены, устранения недостатков или возмещения расходов на их устранение — при наличии надлежащих доказательств и соблюдении гарантийных сроков. По ДДУ застройщик обязан передать объект, соответствующий договору, проектной документации и обязательным требованиям. При выявлении недостатков можно фиксировать дефекты, проводить экспертизу и заявлять требования к застройщику в установленном порядке.

Размер требований определяется заключением строительной экспертизы и зависит от объёма и характера выявленных дефектов. В ряде случаев можно также требовать неустойку, компенсацию расходов на экспертизу и представителя. После анализа документов скажем, какие требования реалистичны в вашей ситуации.

Договор ДКП + ДДУ, акт приёма-передачи квартиры и фото недостатков — этого достаточно для первичной оценки. Остальное — наша задача.

Сроки зависят от сложности дела, позиции застройщика и загрузки судов. Часть дел разрешается в досудебном порядке, остальные — в судебном. После оценки дела дадим ориентир по срокам.