Документы · Москва и МО

Претензия застройщику
о недостатках квартиры

Не отправляйте шаблонную претензию без адаптации. Ошибки в формулировках и составе требований осложняют дальнейшее взыскание. Пришлите документы — разберём ситуацию.

Получить оценку дела Как это работает
✓Выезд за наш счёт
✓Экспертиза за наш счёт
✓ДКП и ДДУ
✓Оплата только после результата

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.

800+успешно завершённых дел
300+ млн ₽взыскано и согласовано
в пользу клиентов
0 ₽для клиента на старте
и в процессе дела
Оплата только из
полученной компенсации

Почему шаблон нельзя отправлять без адаптации

Типовой образец претензии показывает структуру, но не учитывает:

  • Конкретные условия вашего договора (ДКП или ДДУ).
  • Правильное наименование требования — возмещение расходов, уменьшение цены или устранение.
  • Корректный расчёт суммы — она должна быть обоснована.
  • Надлежащего адресата — не всегда это очевидно.
  • Правильные ссылки на нормы закона под ваш тип договора.

Ошибка в любом из этих пунктов может ослабить позицию при дальнейшем обращении в суд.

Структура претензии по недостаткам квартиры

  • Данные сторон и реквизиты договора.
  • Описание выявленных недостатков (с приложением фото и экспертизы).
  • Правовое обоснование требований.
  • Конкретное требование с расчётом суммы или сроком устранения.
  • Срок ответа на претензию.
  • Указание на последствия при неудовлетворении.

Что приложить к претензии

  • Копию договора и акта приёма-передачи.
  • Заключение независимого строительного эксперта.
  • Фото и видео дефектов.
  • Расчёт требуемой суммы (если денежное требование).

Смотрите также: иск к застройщику по ДКП, акт осмотра квартиры.

Почему клиент ничего не платит

Мы заранее оцениваем перспективу дела и берём расходы на себя только там, где видим возможность взыскания. Клиент не оплачивает выезд, экспертизу, доверенности и ведение дела. Наша оплата — процент от фактически полученной компенсации.

Выезд за наш счёт
Специалист приедет на объект и зафиксирует недостатки без предоплаты
Экспертиза за наш счёт
Строительно-техническая экспертиза для суда — все расходы берём на себя
Доверенности и документы за наш счёт
Оформляем все необходимые документы для ведения дела без затрат клиента
Оплата только после результата
Наш гонорар — процент от суммы, которую фактически получил клиент

Как проходит работа

1
Вы присылаете документы и фото

Договор (ДКП или ДДУ), акт приёма-передачи, фотографии дефектов — этого достаточно для первичной оценки

2
Мы оцениваем перспективу

Проверяем документы, оцениваем характер недостатков, срок с момента акта и перспективы взыскания

3
Организуем выезд и экспертизу

За наш счёт выезжаем на объект, проводим строительно-техническую экспертизу и фиксируем нарушения

4
Ведём дело до получения денег

Подготавливаем претензию, ведём переговоры и при необходимости подаём иск. Оплата — только после получения компенсации

Что нужно прислать для оценки

≡Договор купли-продажи (ДКП) или договор долевого участия (ДДУ)
◆Акт приёма-передачи квартиры
◉Фотографии дефектов и недостатков
✎Акт осмотра или дефектная ведомость (если есть)

Готовы проверить вашу ситуацию?

Оставьте заявку — мы проверим документы, оценим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.