Документы · Москва и МО

Акт осмотра квартиры:
как составить и что указать

Правильно составленный акт осмотра — важная часть доказательной базы. Расплывчатые формулировки ослабляют позицию.

Получить оценку дела Как это работает
✓Выезд за наш счёт
✓Экспертиза за наш счёт
✓ДКП и ДДУ
✓Оплата только после результата

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.

800+успешно завершённых дел
300+ млн ₽взыскано и согласовано
в пользу клиентов
0 ₽для клиента на старте
и в процессе дела
Оплата только из
полученной компенсации

Как описывать дефект, чтобы он не выглядел бытовой жалобой

Общие фразы типа «стена кривая» или «плитка некачественная» легко оспариваются. Описание дефекта в акте должно быть конкретным:

  • Указывайте помещение и точное местоположение дефекта: «южная стена в кухне», «правый угол санузла».
  • Давайте измеримые характеристики: «отклонение от вертикали составляет не менее 15 мм на 1 м», «пустота за плиткой при простукивании площадью около 0,3 кв. м».
  • Указывайте вид нарушения: «отслоение штукатурки», «трещина в перегородке», «отсутствие тяги в вентиляционном канале».
  • Не пишите «плохое качество» — пишите конкретно, что именно нарушено.

Что должно быть в акте осмотра

  • Дата и место составления.
  • Данные сторон: кто проводит осмотр, кто присутствует.
  • Адрес и характеристики объекта.
  • Перечень выявленных дефектов с конкретными описаниями.
  • Ссылка на применимые нормы (строительные нормы и требования к качеству работ).
  • Подписи сторон или отметка об отказе подписать.

Что делать, если застройщик отказывается подписывать акт

Отказ застройщика подписать акт — не проблема. Зафиксируйте факт отказа: сделайте запись в самом акте, снимите на видео. Акт, подписанный только вами, также имеет доказательную ценность.

Смотрите также: образец претензии, строительная экспертиза.

Почему клиент ничего не платит

Мы заранее оцениваем перспективу дела и берём расходы на себя только там, где видим возможность взыскания. Клиент не оплачивает выезд, экспертизу, доверенности и ведение дела. Наша оплата — процент от фактически полученной компенсации.

Выезд за наш счёт
Специалист приедет на объект и зафиксирует недостатки без предоплаты
Экспертиза за наш счёт
Строительно-техническая экспертиза для суда — все расходы берём на себя
Доверенности и документы за наш счёт
Оформляем все необходимые документы для ведения дела без затрат клиента
Оплата только после результата
Наш гонорар — процент от суммы, которую фактически получил клиент

Как проходит работа

1
Вы присылаете документы и фото

Договор (ДКП или ДДУ), акт приёма-передачи, фотографии дефектов — этого достаточно для первичной оценки

2
Мы оцениваем перспективу

Проверяем документы, оцениваем характер недостатков, срок с момента акта и перспективы взыскания

3
Организуем выезд и экспертизу

За наш счёт выезжаем на объект, проводим строительно-техническую экспертизу и фиксируем нарушения

4
Ведём дело до получения денег

Подготавливаем претензию, ведём переговоры и при необходимости подаём иск. Оплата — только после получения компенсации

Что нужно прислать для оценки

≡Договор купли-продажи (ДКП) или договор долевого участия (ДДУ)
◆Акт приёма-передачи квартиры
◉Фотографии дефектов и недостатков
✎Акт осмотра или дефектная ведомость (если есть)

Готовы проверить вашу ситуацию?

Оставьте заявку — мы проверим документы, оценим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.