ДКП · уменьшение цены

Уменьшение цены договора из-за недостатков квартиры

Если квартира передана с дефектами, можно проверить, есть ли основания требовать уменьшения цены, компенсации стоимости устранения недостатков или иных требований. Перспектива зависит от договора и доказательств.

Проверить возможность взыскания Как это работает
✓Выезд за наш счёт
✓Экспертиза за наш счёт
✓ДКП и ДДУ
✓Оплата только после результата

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.

800+успешно завершённых дел
300+ млн ₽взыскано и согласовано
в пользу клиентов
0 ₽для клиента на старте
и в процессе дела
Оплата только из
полученной компенсации

Что означает уменьшение цены договора

Если квартира передана с недостатками, один из возможных вариантов требований — уменьшение цены договора. По смыслу это означает, что квартира фактически стоит меньше, чем была оплачена, потому что покупатель получил объект с дефектами.

Такой вариант не выбирается «на глаз». Нужно проверить договор, акт передачи, характер недостатков и стоимость их устранения.

Когда это может быть актуально

  • в квартире есть дефекты отделки или строительных работ;
  • недостатки были обнаружены после передачи;
  • дефекты не были явно оговорены при покупке;
  • есть возможность подтвердить стоимость устранения;
  • застройщик не устраняет проблему добровольно.

Чем уменьшение цены отличается от ремонта за счёт застройщика

Устранение недостатков — это когда требование направлено на исправление дефекта. Уменьшение цены или компенсация стоимости устранения — это денежный сценарий. Какой вариант выбирать, зависит от документов, состояния квартиры и перспективы спора.

Что нужно для оценки

  • ДКП и приложения;
  • акт приёма-передачи;
  • фото и видео дефектов;
  • описание, когда обнаружены недостатки;
  • информация, начат ли ремонт;
  • переписка с застройщиком, если она есть.

Финансовые условия

Клиент не платит на старте и в процессе. Если после анализа видим перспективу, расходы на выезд, экспертизу, доверенности и ведение дела берём на себя.

Почему клиент ничего не платит

Мы заранее оцениваем перспективу дела и берём расходы на себя только там, где видим возможность взыскания. Клиент не оплачивает выезд, экспертизу, доверенности и ведение дела. Наша оплата — процент от фактически полученной компенсации.

Выезд за наш счёт
Специалист приедет на объект и зафиксирует недостатки без предоплаты
Экспертиза за наш счёт
Строительно-техническая экспертиза для суда — все расходы берём на себя
Доверенности и документы за наш счёт
Оформляем все необходимые документы для ведения дела без затрат клиента
Оплата только после результата
Наш гонорар — процент от суммы, которую фактически получил клиент

Как проходит работа

1
Вы присылаете документы и фото

Договор (ДКП или ДДУ), акт приёма-передачи, фотографии дефектов — этого достаточно для первичной оценки

2
Мы оцениваем перспективу

Проверяем документы, оцениваем характер недостатков, срок с момента акта и перспективы взыскания

3
Организуем выезд и экспертизу

За наш счёт выезжаем на объект, проводим строительно-техническую экспертизу и фиксируем нарушения

4
Ведём дело до получения денег

Подготавливаем претензию, ведём переговоры и при необходимости подаём иск. Оплата — только после получения компенсации

Что нужно прислать для оценки

≡Договор купли-продажи (ДКП) или договор долевого участия (ДДУ)
◆Акт приёма-передачи квартиры
◉Фотографии дефектов и недостатков
✎Акт осмотра или дефектная ведомость (если есть)

Готовы проверить вашу ситуацию?

Оставьте заявку — мы проверим документы, оценим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.