ДКП · Претензия · Москва и МО

Претензия застройщику о недостатках
квартиры по ДКП

Претензия — это не просто письмо с жалобой. От её содержания и доказательной базы зависит дальнейшая позиция в суде. Мы составляем претензию как этап подготовки к возможному иску.

Проверить возможность взыскания Как это работает
✓Выезд за наш счёт
✓Экспертиза за наш счёт
✓ДКП и ДДУ
✓Оплата только после результата

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.

800+успешно завершённых дел
300+ млн ₽взыскано и согласовано
в пользу клиентов
0 ₽для клиента на старте
и в процессе дела
Оплата только из
полученной компенсации

Ошибки, которые ослабляют претензию

  • Нет доказательной базы. Претензия без фото, акта осмотра или экспертного заключения воспринимается как необоснованная. Застройщик легко отказывает.
  • Неправильный состав требований. Нельзя одновременно требовать и денег, и устранения — нужно выбрать конкретное требование.
  • Неверный получатель. Претензия должна быть адресована надлежащей стороне договора.
  • Нет расчёта суммы. Размер требований должен быть обоснован — заключением эксперта или расчётом.
  • Неправильный способ направления. Претензия должна быть вручена так, чтобы можно было доказать факт получения.

Зачем нужна претензия перед иском

Соблюдение досудебного порядка — обязательное условие для обращения в суд по ряду требований. Кроме того, правильно составленная претензия может стать основанием для взыскания с застройщика дополнительных санкций в случае его отказа.

Как мы составляем претензию

Мы готовим претензию на основании заключения строительной экспертизы, с корректным составом требований, расчётом суммы и указанием правовых оснований. Направляем способом, фиксирующим получение.

Смотрите также: иск к застройщику по ДКП, образец претензии.

Почему клиент ничего не платит

Мы заранее оцениваем перспективу дела и берём расходы на себя только там, где видим возможность взыскания. Клиент не оплачивает выезд, экспертизу, доверенности и ведение дела. Наша оплата — процент от фактически полученной компенсации.

Выезд за наш счёт
Специалист приедет на объект и зафиксирует недостатки без предоплаты
Экспертиза за наш счёт
Строительно-техническая экспертиза для суда — все расходы берём на себя
Доверенности и документы за наш счёт
Оформляем все необходимые документы для ведения дела без затрат клиента
Оплата только после результата
Наш гонорар — процент от суммы, которую фактически получил клиент

Как проходит работа

1
Вы присылаете документы и фото

Договор (ДКП или ДДУ), акт приёма-передачи, фотографии дефектов — этого достаточно для первичной оценки

2
Мы оцениваем перспективу

Проверяем документы, оцениваем характер недостатков, срок с момента акта и перспективы взыскания

3
Организуем выезд и экспертизу

За наш счёт выезжаем на объект, проводим строительно-техническую экспертизу и фиксируем нарушения

4
Ведём дело до получения денег

Подготавливаем претензию, ведём переговоры и при необходимости подаём иск. Оплата — только после получения компенсации

Что нужно прислать для оценки

≡Договор купли-продажи (ДКП) или договор долевого участия (ДДУ)
◆Акт приёма-передачи квартиры
◉Фотографии дефектов и недостатков
✎Акт осмотра или дефектная ведомость (если есть)

Готовы проверить вашу ситуацию?

Оставьте заявку — мы проверим документы, оценим перспективу взыскания и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Получить оценку дела

Отправьте договор, акт и фото недостатков. Мы проверим перспективу и свяжемся в ближайшее рабочее время.

Данные передаются по защищённому соединению и не передаются третьим лицам.